Garajes comunitarios
Ayudamos a vecinos y administradores a decidir entre una preinstalación para todos o puntos individuales, y lo dejamos todo documentado para la junta.
Lo que nos preguntan
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Si solo un vecino tiene coche eléctrico, lo habitual es una línea individual desde su contador. Cuando son varios o se prevé que lo serán, una línea troncal con canalización común evita llenar el techo del garaje de tubos y hacer obra cada vez.
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Para instalar un punto en una plaza propia basta con la comunicación previa a la comunidad, según la Ley de Propiedad Horizontal. Para instalaciones comunes sí hace falta acuerdo en junta. Preparamos la documentación técnica en ambos casos.
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Cada punto puede ir conectado al contador de su propietario, a un contador secundario o a un sistema de medida colectivo que reparte cada kWh. Te explicamos las opciones con sus ventajas y límites.
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Con balanceo de carga, varios cargadores comparten la potencia disponible sin superarla. Estudiamos la acometida y, si hace falta hablar con la distribuidora, lo gestionamos nosotros.
La primera decisión
No hay una respuesta única. Depende de cuántos vecinos lo necesitan hoy, cuántos lo necesitarán y de cómo es el garaje.
| Aspecto | Preinstalación troncal | Plaza individual |
|---|---|---|
| Cuándo conviene | Varios vecinos interesados ahora o en pocos años | Uno o dos vecinos, sin acuerdo colectivo |
| Quién decide | Acuerdo en junta de propietarios | El propietario, con comunicación previa a la comunidad |
| Quién paga la obra | La comunidad, o los vecinos que se adhieren | El propietario de la plaza |
| Consumo | Contador secundario o sistema de medida colectivo | Contador del propio vecino |
| Nuevos puntos | Se conectan a la línea común, con poca obra | Cada uno necesita una línea nueva hasta su contador |
| Pack | Preinstalación troncal o Comunidad conectada | Plaza individual |
Comunicación a la comunidad
La Ley de Propiedad Horizontal permite instalar un punto de recarga para uso privado en tu plaza con comunicación previa a la comunidad. Una comunicación clara y completa evita la mayoría de conflictos.
Con descripción de la instalación, recorrido por zonas comunes y datos del instalador.
Con antelación al inicio de la obra, y guardando justificante de entrega.
Canalización protegida, señalización y legalización a nombre del propietario.
Packs
Comunidades
Una canalización y una línea colectiva por el garaje para que cada vecino conecte su punto cuando lo necesite, sin volver a hacer obra.
Desde 6.500 € IGIC no incluido
Comunidades
Tu punto de recarga en tu plaza, alimentado desde tu contador, con la comunicación a la comunidad preparada por nosotros.
Desde 1.190 € IGIC no incluido
Comunidades
Cargadores compartidos en zonas comunes, con acceso por usuario y cada kWh asignado a quien lo consume.
Desde 4.900 € IGIC no incluido
Proceso
Nos cuentas tu caso por WhatsApp, teléfono o formulario.
Revisamos fotos, factura y recorrido, o visitamos si hace falta.
Precio cerrado con lo que incluye y lo que no.
Nuestros instaladores homologados ejecutan; nosotros tramitamos.
Probamos con tu vehículo y seguimos pendientes.
Dudas habituales
¿No encuentras tu caso? Cuéntanoslo y te respondemos con tu situación concreta.
Para un punto en una plaza propia conectado al contador del vecino basta con comunicarlo previamente a la comunidad. Las instalaciones comunes, como una preinstalación troncal o cargadores compartidos, sí requieren acuerdo en junta.
Depende de cuántos vecinos lo necesiten ahora y en los próximos años. Con uno o dos, las líneas individuales suelen ser suficientes. A partir de ahí, la preinstalación ordena el garaje y abarata cada nuevo punto.
Con líneas individuales, cada punto consume de su propio contador. En instalaciones colectivas se usa un contador secundario por plaza o un sistema de medida con identificación de usuario que asigna cada kWh.
El balanceo de carga reparte la potencia disponible entre los cargadores. Si aun así hace falta más, estudiamos la acometida y gestionamos la solicitud con la distribuidora.
Sí. Preparamos un informe técnico con opciones, costes y fases, y podemos explicarlo al administrador o en la propia junta si la comunidad lo pide.
La instalación común corresponde a la comunidad y cada punto individual a su propietario. Ofrecemos contratos de mantenimiento para ambos casos.
Para leer antes de decidir
Comunidades
Qué es una preinstalación de recarga con línea troncal en un garaje comunitario, cómo se plantea en la junta y por qué evita obras cada vez que llega un coche.
Comunidades
Guía paso a paso para instalar un cargador en tu plaza de garaje comunitario: preestudio, comunicación a la comunidad, instalación y legalización en Canarias.
Tecnología
Qué es OCPP, diferencias entre las versiones 1.6J y 2.0.1, qué es un backend de gestión y por qué un cargador compatible evita quedar atado a un proveedor.
Pre-estudio sin compromiso
Con unas fotos del cuadro, del garaje y de tu factura podemos hacer un pre-estudio sin compromiso.